【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為有效保護環(huán)境及市民居住安全，山限區(qū)及山坡地之建設(shè)行為宜朝防災(zāi)、減災(zāi)之方向來協(xié)助改善居住安全；臺北市山坡地於2006年起即不受理申請自劃更新單元，自柯市長上任以來，與議會多次協(xié)商並經(jīng)五次法規(guī)委員會討論，於2018年修正臺北市都市更新自治條例第15條第3項，基於兼顧環(huán)境容受力及居住需求的前提下，有條件放寬住3「山坡地」(非順向坡之非地質(zhì)敏感區(qū)基地)得都市更新。
 
臺北市府也相當重視山坡地及住二山限區(qū)老舊建物改建需求，市府於2021年5月12日及8月17日並已邀集專家學(xué)者共召開二次「臺北市都市計畫劃定山坡地開發(fā)建築管制範圍」都市更新專家學(xué)者座談會，與會專家一致認同考量住二山限區(qū)之建築行為牽涉都市計畫、建築管理、地質(zhì)狀況、環(huán)境容受、坡地管理等層面，建議循危老重建或採整建維護辦理結(jié)構(gòu)強化，不宜全面放寬辦理都市更新。
 
針對住二山限區(qū)改建需求，市府強調(diào)目前除依建築相關(guān)法規(guī)，讓住二山限區(qū)以其原建築面積、高度範圍內(nèi)申請建造，保障其財產(chǎn)權(quán)外，老舊建築物短期應(yīng)先透過加強耐震結(jié)構(gòu)維護居住安全，臺北市府並提供整建維護補助鼓勵民眾申請，以達到兼顧居住安全及維護環(huán)境之目的；建築物倘有危險之虞，則可循「都市危險及老舊建築物加速重建條例」辦理重建，或採個案輔導(dǎo)協(xié)助更新重建；臺北市府刻研析協(xié)助改建方案，在兼顧環(huán)境保育及居民重建需求的前提下，邀集臺北市府都發(fā)局、建管處及工務(wù)局大地處等相關(guān)單位一同檢討住二山限區(qū)範圍、環(huán)境容受力、居住安全、所有權(quán)人權(quán)益等議題，針對住二山限區(qū)範圍及開發(fā)方式等，建立市府協(xié)助推動重建模式。